City-Center/Ereignisse: Unterschied zwischen den Versionen

|Startdatum=1981

|Beschreibung=Februar - Der [[Stadtrat]] verabschiedet sich vom Denkmalschutz, das [[Brauerei_Geismann|Geismann-Areal]] wird als Tribut an die Zukunft abgerissen – ähnlich dem [[Gänsberg|Gänsbergviertel]]. Einzig [[DKP]]-Stadtrat [[Werner Riedel]] stimmt gegen den Geismann-Abriss. Weiterhin befindet der [[Stadtrat]]: Es fehlen in Fürth Geschäfte mit Luxusgütern, Hotel und Restaurants für den gehobenen Bedarf und ein großes Parkhaus. Zudem soll in diesem Zusammenhang die Fußgängerzone erweitert werden.

|Startdatum=1981

|Beschreibung=Oktober - Der von der Stadt Fürth aufgestellte Bebauungsplan und die Pläne für ein Einkaufszentrum sind laut der Regierung von Mittelfranken „mängelbehaftet“, so dass diese einen neuen Bebauungsplan mit zahlreichen Auflagen „erzwingt“[[CiteRef::Fürther Nachrichten 1. Oktober 1981]]. Gleichzeitig wird durch den Verkauf des Geländes der neue Eigentümer verpflichtet, unterhalb des Einkaufszentrums eine sog. Mehrzweckanlage zu errichten. Dieser Schutzraum soll für über 5000 Menschen Schutz vor ABC-Waffen bieten und ist Teil der Tiefgarage. Der Bau der Schutzanlage wird durch den Bund mit 4,5 Mio. DM subventioniert. [[Bild:Grundstein City Center 04 10 82.jpg|mini|right|Grundsteinlegung City-Center am 04. Oktober 1982]]

|Startdatum=1985

|Beschreibung=Januar - Kurz vor der Eröffnung sorgt ein Personalwechsel in der Führung des City-Centers für Abwechslung: Der dritte City-Manager ist nun bereits am Werk. Die BIT sucht für einen guten Branchenmix im City-Center Fachgeschäfte für Damen- und Herrenkleidung, Lederwaren und diverse Boutiquen. Im Basement sollen Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt werden, vom Bäcker bis zum Blumenladen. Von „Luxus“ ist keine Rede mehr; dessen Befürworter haben sich „von der Bühne“ verabschiedet. Die BIT setzt jetzt auf Zahlungsfähigkeit und Solidität.

|Beschreibung=Trotz der 280 Bewerber sind am Tag der Öffnung des City-Centers 1.400 qm nicht besetzt (knapp 6 %). Die Fürther Einzelhändler halten sich weiterhin bedeckt und fürchten, durch die Eröffnung eines zweiten Geschäftes innerhalb des Centers sich zu übernehmen. [[Bild:1000 ehrengäste 85.jpg|mini|right|1000 Ehrengäste zur Eröffnung des City-Centers am 19.09.85]]

|Startdatum=1985

|Beschreibung=Oktober - Der von der Stadt ausgewählte Bauträger BIT gerät in „schwere See“. Die Wirtschaftlichkeitsrechnungen, die seinen Finanziers und Bauherren vorgelegt wurden, seien „getürkt“, die Prospektangaben „Talmi“ (Falschgold).{{ref|name=Spiegel4185|"Angst gehabt", Der Spiegel 41/1985, S. 55}} {{ref|Fürther Nachrichten 19.Oktober 1985}}

|Startdatum=1985

|Beschreibung=November - Nach einer abschließenden Prüfung durch das Finanzbauamt Nürnberg geht der Schutzraum für über 5000 Menschen unterhalb des City-Centers - Teil der Tiefgarage - offiziell in Betrieb.

|Startdatum=1985

|Beschreibung=Dezember - Kurz vor dem Jahreswechsel wird bekannt, dass auch der wirtschaftlich mit BIT verknüpfte "Fachmarktprofi - Attracta" Konkurs anmelden muss. Damit geht einer der beiden Ankermieter des City-Centers verloren.{{ref|Fürther Nachrichten 30. Dezember 1985}}

|Startdatum=1986

|Beschreibung=Januar - Die Pleiten um Partnerfirmen von BIT gehen weiter. Dieses Mal ist es der Hauptmieter Bavaria-Bau. Die Stadt geht auf Distanz zu BIT und will mit ihr nichts mehr zu tun haben.{{ref|Fürther Nachrichten 22. Februar 1986}}

|Startdatum=1986

|Beschreibung=April - Der Untergang von BIT ist nicht mehr aufzuhalten. Ein Fernsehbericht über die Praktiken des Hauptgeschäftsführers und seiner Täuschungsmanöver lösen eine Kettenreaktion aus. Am 17. April beschließt BIT auf seiner Hauptgesellschafterversammlung die Liquidation des Unternehmens.{{ref|Fürther Nachrichten 03. Mai 1986}} Doch damit fingen die Probleme des City-Centers erst an, da trotz Eröffnung des Centers vor über sechs Monaten 25 % des Centers noch nicht fertiggestellt waren. Dies war vor allem der Bereich Passage Königstraße mit dem damit verbundenen Eingangsbereich. Gleichzeitig wurden den Anlegern von BIT monatlich 700.000,– DM Mieteinnahmen garantiert (!). Tatsächlich gingen monatlich aber "nur" 450.000,– DM an Mieten ein. Die Anleger dieses Bauherren-Modells schlossen sich ziemlich schnell zu einer „Notgemeinschaft“ zusammen. Sie entschieden sich unter der Federführung der „Revision und Treuhand GmbH“ (RTN) für die Restfertigstellung und bildeten einen Mietenpool, um die eingegangenen Mieten zu verteilen. Auch die Sparkassen Nürnberg und Fürth beteiligten sich an der Rettungsaktion. In der Gründung der Notgemeinschaft sind letztendlich die Wurzeln des Untergangs des City-Centers zu suchen, da hier erstmals die Konstellation der Einstimmigkeit aller (!) Eigentümer festgelegt wurde - was sich im Nachhinein als äußert hinderlich erwies. Damit war das City-Center über weitere Strecken nicht mehr handlungsfähig - bis heute.

|Startdatum=1986

|Beschreibung=Oktober - Das nur zu 75 % fertiggestellte City-Center benötigte schnellst möglich ein professionelles Management. RTN versucht, den Marktführer in Sachen Einkaufscentren in Deutschland mit ins Boot zu holen - ECE Projektmanagement in Hamburg. Diese winken aber nach eingehender Prüfung der Unterlagen ab (im Jahr 2012 stehen sie wieder vor der Tür und haben Interesse an der Übernahme!). Das City-Center stand nach einem Jahr weiterhin ohne Leitung da. Der zweite Bauabschnitt zur Königstraße unter der Regie der [[Stadtsparkasse Fürth]] wurde vollendet - Hilfestellung leistete hier OB [[Uwe Lichtenberg]], der zu dieser Zeit bereits das Amt des Verwaltungsratsvorsitzenden der Sparkasse inne hatte und in dem brachliegenden Bauabschnitt das Wirtschaftsreferat der Stadt Fürth als Mieter einsetzte. Gleichzeitig entschieden sich die Eigentümer, die Immobilie künftig selbst in einer Verwaltungsgesellschaft zu betreiben. Ein in Deutschland bis dahin einmaliger Vorgang – und rückblickend der kapitalste Fehler im Fall „City-Center“.

|Startdatum=1987

|Beschreibung=Januar - Die gegründete City-Center Management GmbH (CCM) mit Geschäftsführer [[Walter Gansbiller]] an der Spitze hatte seit Jahresbeginn 1987 das Heft in der Hand. Neue Aufgaben heißen: Imagewerbung für das City-Center, Erreichung eines optimalen Branchenmix, Vermietung von Leerständen. Februar 1987: Immer mehr Filialen von Verkaufsketten im Center ersetzen herkömmliche Fachgeschäfte in der Innenstadt Fürths. Die im Zusammenhang mit dem City-Center erwarteten zusätzlichen Kundenströme erweisen sich als sehr „übersichtlich“.  

|Startdatum=1988

|Beschreibung=August - Eine Pressemeldung schreckt das Management des City-Centers auf: Die Stuttgarter Firma Nanz plante ein neues Einkaufszentrum (ehem. Marktkauf) nahe dem City-Center. Die vom Management befürchtete Verlagerung der Kaufkraft bestätigte sich über die Jahre, auch wenn Marktkauf [[2010]] ebenfalls seinen Betrieb in der [[Gebhardtstraße]] aufgegeben hat. Der größte Verlierer war erneut das City-Center mit dem SB-Supermarkt Meister, später Real.

|Startdatum=1992

|Beschreibung=Januar - Auf Grund der hohen Nebenkosten und der Schäden durch Vandalismus wird das City-Center künftig an Sonn- und Feiertagen nicht mehr zum Bummeln geöffnet sein.

|Startdatum=2006

|Beschreibung=Dezember: Die Supermarktkette Real zieht sich aus dem City-Center zurück, damit fehlt ein wichtiger "Ankermieter" im Einkaufszentrum, der viele Kunden täglich in das Gebäude lockte. Der Auszug von Real kann als "Anfang vom Ende" betrachtet werden.

|Startdatum=2009

|Beschreibung=Februar: Eine Sanierung bzw. Modernisierung des in die Jahre gekommen Centers scheitert an den Eigentümern bzw. an deren Uneinigkeit. Die Eigentümer konnten sich lediglich auf die Neugestaltung der Eingangstür in der [[Alexanderstraße]] einigen. Die Eingangstür erhielt einen rostigen Metallrahmen und ein LED-Band. Der Verkauf der Immobilie wird erstmals öffentlich diskutiert.

|Startdatum=2010

|Beschreibung=Dezember: Ein neuer Mitspieler betritt das Feld: TKN Real Estate Solution AG aus München, bisher im dem Marktsegment eine unbekannte Größe. Der Geschäftsführer Miro Vorbauer spricht davon, das Objekt für 20 Mio. Euro zu kaufen und weiter 50 Mio. Euro für den Umbau zu investieren. Viele Menschen in der Stadt, aber auch die Stadtregierung sind skeptisch, ob TKN sich bei dem Angebot nicht übernimmt bzw. entstehen langsam Zweifel an der Seriosität des Angebotes.

|Startdatum=2011

|Beschreibung=Dezember - Die [[Luftschutzbauten in Fürth|Mehrzweckanlage]] wird vom Bund aus der Zivilschutzbindung entlassen. Damit ist die Tiefgarage nicht mehr Teil eines Atomschutzbunkers. [[Bild:Eingang MZA City Center.jpg|mini|right|Eingang zur Tiefgarage und gleichzeitig zur Mehrzweckanlage für über 5000 Menschen]]

|Startdatum=2012

|Beschreibung=Januar - Ein erneuter Versuch des Kaufs der Immobilie für 20 Mio. Euro durch TKN Real Estate Solution AG mit Sitz in Aschheim (in der Nähe Münchens) scheitert an der tatsächlichen Realisierung und den fehlenden und mangelhaft abgegebenen Unterlagen bei den entsprechenden Baubehörden. Der bis dahin letzte Verkaufstag im City-Center vor dem Umbau sollte der [[14. Januar]] [[2012]] sein. Hierzu wurden alle Mieter gekündigt mit der Auflage, das City-Center zum nächstmöglichen Zeitpunkt zu verlassen. Nach dem nicht zustande gekommen Kaufvertrag distanzierten sich die Eigentümer des City-Centers von TKN Real Estate und begannen erneut, das inzwischen fast leerstehende Center wieder zu vermieten. Hierzu wurde der inzwischen 76-jährige ehem. Geschäftsführer [[Walter Gansbiller]] erneut beauftragt, gemeinsam mit Hans Köning. Erste Bestandsaufnahme: nur noch 40 % der Räume sind vermietet, 60 % stehen leer bzw. sind nicht vermietet. Schwerpunkt seiner Arbeit soll nach eigenen Angaben sein: Leerstand zu beseitigen und die Zahlungsmoral der aktuellen Mieter zu verbessern. Eine Generalsanierung rückt in weite Ferne. Die Sanierung der Fußböden, Wände und der Beleuchtung wurden bereits 2003 für dringend notwendig gehalten. Außer der Eingangstür zur Ecke Schwabacher Straße/Alexanderstraße hat das Geld aber für weitere Maßnahmen nicht gereicht.{{ref|Volker Dittmar: City Center Chef ist zurück. In: Fürther Nachrichten 4. Juni 2012 [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/city-center-der-chef-ist-zuruck-1.2116517 online]}}

|Startdatum=2012

|Beschreibung=Juli - Erneut schreckt das Management des City-Centers auf. Der letzte Ankermieter C&A im City-Center gibt am [[17. Juli]] [[2012]] in den [[Fürther Nachrichten]] bekannt, dass er neuer Ankermieter in der Einkaufspassage [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] ([[Neue Mitte]]) wird. Damit geht einer der wenigen attraktiven Mieter des City-Centers ebenfalls aus dem Einkaufszentrum. Offen bleibt die Frage, wie sich C&A als Eigentümer des Gebäudeteils im City-Center künftig verhalten wird.{{ref|Fürther Nachrichten 17. Juli 2012}}

|Beschreibung=März - C&A verlässt nach 30 Jahren das City-Center, am [[12. März]] [[2015]] schließt die Filiale die Pforten im Center. Künftig wird der C&A in der [[Neue Mitte II|Neuen Mitte]] in der [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] vertreten sein. Damit verlässt einer der letzten Ankermieter das Einkaufszentrum und verschärft zwangsläufig die angespannte Situation im City-Center, das zu weiten Teilen leer steht.

|Beschreibung=[[29. September]] [[2017]]: P & P schließt das City-Center zum [[30. November]] [[2017]]. Nach eigenen Angaben will der Investor ab 2018 ca. 50 Mio. Euro in die Modernisierung des Gebäudekomplexes investieren, damit ab 2020 das Einkaufszentrum im neuen Glanz erstrahlt.{{ref|Wolfgang Händel: Umbau naht: Ab Dezember ist Fürth City-Center dicht. In: Fürther Nachrichten vom 29. September 2017 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/umbau-naht-ab-dezember-ist-furths-city-center-dicht-1.6690014 online]}}

|Beschreibung=3. Juli 2019: Der Investor P & P meldet die ersten Mieter des neuen Flair. Zur Eröffnung sollen die Modeunternehmen Vero Moda, Jack & Jones und Only an den Start gehen. Alle drei Namen gehören dem dänischen Textilhandelsriesen Beseller, die nach eigenen Angaben weltweit über ca. 9 000 Filialen verfügen. Neben dem Textilangebot wird auch der Name des ersten Discounters bekannt gegeben - die Firma Lidl soll ebenfalls vom Start an mit dabei sein, zuvor war im City-Center eine Norma-Filiale angesiedelt.{{ref|fn; Ex-City-Center: Das „Flair“ vermeldet erste Mieter. In: Fürther Nachrichten vom 3. Juli 2019}}

|Startdatum=2019

|Beschreibung=Oktober: Abrissarbeiten in der Hallstraße beginnen, das Gebäude des ehem. C&A Textilhaus wird bis zum 1. UG abgebrochen.